Défiscaliser avec la loi Pinel en 2018

Défiscaliser avec la loi Pinel

Les loyers sont limités par la surface d'investissement en vertu de la loi Pinel. Les communes françaises sont classées selon le prix du marché de la location en 5 zones: Zone Abis, Zone A, Zone B1, Zone B2 C. Zone un calcul basé sur un multiplicateur varie le plafond du loyer en fonction de la surface de l’appartement.

Bénéficier d'une réduction

Le ministre de la cohésion territoriale, Jacques Mézard, a confirmé que la réforme du logement se déroulerait à l'automne et que le dispositif n'aurait pas été brutalement réprimé par Pinel, mais il n'a donné aucune garantie qu'il resterait dans l'état. Vous avez encore quelques semaines pour profiter du système actuel. Le système d'exonération fiscale de Pinel proposait trois niveaux d'exonération de l'impôt foncier, contrairement à la loi de Duflot. Cela a notamment convaincu les investisseurs de revenir sur le marché. Jusqu'au 31/12/2017, la loi PINEL permet aux investisseurs de nouveaux biens locatifs de bénéficier d'une réduction de l'impôt sur le revenu proportionnelle à la durée de leur engagement locatif.On peut le voir sur loipinel-2018.fr. Les communes de la zone B2 souhaitant obtenir l'agrément pour bénéficier du dispositif «Pinel» doivent établir un dossier de demande d'abrogation auprès du préfet de la région Pays de la Loire. Maintenant, vous pouvez louer votre propriété à votre famille, ce qui est très intéressant pour les personnes ayant un enfant ou un père à vivre, peut créer une propriété en imposant des taxes tout en aidant un être cher.

Défiscaliser avec la loi Pinel en France

Mise en place du système

Le système Pinel génère jusqu'à 6 000 € de réduction d'impôt par an, pour un total de 63 000 €. En résumé, un appartement réhabilité peut être considéré comme neuf, car il est soumis à la TVA immobilière, conformément à l'article 257 du code général des impôts. Enfin, gardez à l'esprit qu'un logement locatif nu dans une maison de retraite ou pour un étudiant peut également bénéficier de l'appareil Pinel. Pinel La loi permet également au contribuable de louer à ses ancêtres ou descendants, si les conditions et ressources de location sont réunies, pour les acquisitions réalisées à partir du 1er janvier 2015. Pour le calcul des plafonds de location pour m², la superficie à prendre en compte est la surface habitable augmentée de 50% des surfaces attenantes avec un plafond de 8 m² (balcon, cave, etc.). Plus la surface de l'enveloppe est grande, plus le multiplicateur est petit. En conséquence, le plafond du loyer par m² diminue également.